Dự toán chi phí thi công nội thất văn phòng hiện đại chi tiết từ A-Z

     Việc mở rộng quy mô hay chuyển đổi không gian làm việc luôn là cột mốc quan trọng của mỗi doanh nghiệp, nhưng bài toán ngân sách luôn khiến nhiều nhà quản lý phải đau đầu. Làm sao để sở hữu một không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu công năng với chi phí hợp lý nhất? Bài viết này Full House sẽ giúp bạn lập bảng dự toán thi công nội thất văn phòng hiện đại chi tiết từ A-Z, giúp doanh nghiệp chủ động dòng tiền và kiểm soát chi phí hiệu quả.

Dự toán chi phí thi công nội thất văn phòng hiện đại theo diện tích mặt bằng

     Chi phí đầu tư ban đầu phụ thuộc rất lớn vào quy mô diện tích mặt bằng của doanh nghiệp. Dưới đây là các hạn mức ngân sách phổ biến được chia theo quy mô văn phòng tại TPHCM hiện nay:

Chi phí hoàn thiện văn phòng quy mô nhỏ (Dưới 100m²)

     Với các văn phòng startup hoặc không gian làm việc quy mô nhỏ, tiêu chí hàng đầu khi thi công nội thất văn phòng hiện đại là tối ưu diện tích. Ngân sách cho phân khúc này thường dao động từ 150 - 300 triệu đồng. Các doanh nghiệp thường ưu tiên sử dụng các hệ bàn làm việc module thông minh, vách ngăn mỏng nhẹ để tạo cảm giác thông thoáng, tránh cảm giác chật chội.\

Ngân sách đầu tư văn phòng quy mô vừa (100m² - 300m²)

     Đây là quy mô văn phòng phổ biến nhất của các doanh nghiệp tầm trung. Với diện tích này, không gian sẽ được phân tách rõ ràng hơn thành các phòng ban chuyên biệt. Tổng chi phí đầu tư thường nằm trong khoảng 400 triệu đến 1.2 tỷ đồng. Ngân sách này cho phép doanh nghiệp đầu tư bài bản hơn vào hệ thống kỹ thuật điện, mạng và các vật liệu hoàn thiện có độ bền cao.

Dự toán ngân sách cho văn phòng tập đoàn lớn (Trên 500m²)

     Đối với các không gian lớn, yêu cầu về nhận diện thương hiệu và tính đồng bộ cực kỳ khắt khe. Chi phí triển khai thường từ 2 tỷ đồng trở lên, tùy thuộc vào yêu cầu vật liệu cao cấp hay các hệ thống quản lý thông minh. Các hạng mục như sảnh đón khách sang trọng, phòng họp đa chức năng kết hợp công nghệ cao sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế thi công văn phòng TPHCM đẹp, tối ưu công năng

Các hạng mục chi tiết từ A-Z trong thi công nội thất văn phòng hiện đại

     Để cấu thành nên tổng chi phí của một công trình văn phòng, các kỹ sư Full House luôn bóc tách dự toán dựa trên 4 nhóm hạng mục cốt lõi sau:

Hạng mục cải tạo thô và hoàn thiện kiến trúc

     Đây là bước nền móng thay đổi diện mạo của mặt bằng, đặc biệt là các không gian nhận bàn giao thô từ tòa nhà:

          – Phá dỡ, sơn sửa trần thạch cao, sàn nhà và tường: Cải tạo lại hệ trần, sơn nước hoặc sử dụng giấy dán tường cao cấp, xử lý bề mặt sàn (lát gạch, sàn nhựa giả gỗ hoặc thảm văn phòng chống cháy).

          – Hệ thống vách kính ngăn phòng cách âm: Thay vì tường gạch bí bách, xu hướng hiện đại ưu tiên vách kính cường lực khung nhôm để giữ độ mở và sự thông thoáng cho không gian.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (M&E) văn phòng

     Một văn phòng vận hành trơn tru hay không phụ thuộc lớn vào hệ thống cơ điện ngầm:

          – Mạng internet đồng bộ và hệ thống điện âm sàn: Đảm bảo đường truyền internet tốc độ cao, hệ thống ổ cắm điện âm sàn bố trí ngay tại chân bàn làm việc của từng nhân viên.

          – Hệ thống chiếu sáng thông minh, đèn LED tiết kiệm điện: Bố trí ánh sáng hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và ánh sáng đèn LED khuếch tán, giảm mỏi mắt cho nhân sự.

          – Hệ thống điều hòa không khí và kiểm soát ra vào: Lắp đặt điều hòa âm trần nối ống gió và hệ thống khóa cửa vân tay/thẻ từ bảo mật.

>>>> Xem thêm: Full House thiết kế văn phòng hiện đại đẹp, tiện nghi

Sản xuất và lắp đặt thiết bị nội thất rời

     Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn nhất và thể hiện rõ nét tính thẩm mỹ của văn phòng:

          – Bàn làm việc module, ghế công thái học cho nhân viên: Kiểu dáng gọn gàng, đường nét tinh tế, ưu tiên ghế bảo vệ cột sống cho nhân viên ngồi làm việc lâu.

          – Bàn ghế lãnh đạo, tủ hồ sơ thông minh: Thiết kế riêng biệt, khẳng định uy tín vị thế nhưng vẫn đồng điệu với ngôn ngữ thiết kế tổng thể.

          – Quầy lễ tân thiết kế riêng và sofa khu vực sảnh chờ: Tạo ấn tượng chuyên nghiệp đầu tiên với các đối tác, khách hàng khi đến thăm văn phòng.

Hoàn thiện khu vực pantry và không gian thư giãn

     Khu vực bếp ăn nhẹ (pantry) ngày càng được các doanh nghiệp hiện đại chú trọng. Hạng mục này bao gồm tủ bếp, tủ lạnh, quầy bar nhỏ hoặc các hệ bàn ghế cafe thư giãn kết hợp mảng xanh, giúp nhân viên tái tạo năng lượng hiệu quả.

>>>> Xem thêm: Công ty chuyên thiết kế - thi công xây dựng trọn gói uy tín hiện nay

Bảng báo giá thi công nội thất văn phòng hiện đại tham khảo tại Full House

     Để doanh nghiệp dễ dàng hình dung, Full House xin gửi đến bảng dự toán chi phí phân chia theo các gói nhu cầu hoàn thiện hiện nay:

     Lưu ý: Bảng giá thi công nội thất văn phòng hiện đại trên chỉ mang tính chất tham khảo đầu tư. Chi phí thực tế sẽ được xác định chính xác 100% sau khi các kiến trúc sư của chúng tôi tiến hành khảo sát mặt bằng thực trạng và chốt phương án vật liệu cụ thể với doanh nghiệp.

Vì sao nên chọn Full House thi công nội thất văn phòng hiện đại?

     Giữa rất nhiều đơn vị trên thị trường TPHCM, Full House tự hào là đối tác đáng tin cậy được hàng trăm doanh nghiệp lựa chọn đồng hành khi cần thi công nội thất văn phòng hiện đại. Sự an tâm và hài lòng của khách hàng đến từ những giá trị cốt lõi sau:

Kinh nghiệm triển khai đa dạng quy mô

     Full House sở hữu hồ sơ năng lực dày dặn với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều loại hình văn phòng khác nhau. Từ các văn phòng startup, coworking space quy mô nhỏ gọn dưới 100m² cho đến các trụ sở, văn phòng tập đoàn lớn có diện tích hàng ngàn mét vuông. Sự am hiểu sâu sắc về đặc thù kết cấu của từng mặt bằng giúp chúng tôi luôn đưa ra các biện pháp thi công tối ưu nhất.

Đội ngũ thiết kế và thi công phối hợp đồng bộ

     Chúng tôi vận hành theo quy trình khép kín với sự liên kết chặt chẽ giữa phòng thiết kế và đội ngũ thợ thi công tại công trình. Bản vẽ kỹ thuật luôn ăn khớp hoàn toàn với thực tế sản xuất tại xưởng. Sự đồng bộ này giúp loại bỏ 100% rủi ro sai lệch thông số, xóa bỏ tình trạng "thiết kế một đằng, thi công một nẻo" thường gặp.

Giải pháp bám sát nhu cầu sử dụng thực tế

     Full House không rập khuôn các ý tưởng có sẵn. Mỗi phương án thi công nội thất văn phòng hiện đại đều được nghiên cứu dựa trên văn hóa doanh nghiệp, lĩnh vực hoạt động và tần suất tương tác giữa các phòng ban. Chúng tôi chú trọng từng chi tiết nhỏ từ lối đi, vị trí ổ cắm điện âm sàn cho đến độ ngả của ghế công thái học nhằm mang lại trải nghiệm làm việc thoải mái nhất cho nhân sự của bạn.

Kiểm soát chặt chẽ vật liệu, tiến độ và chất lượng

     Chất lượng công trình là danh dự của Full House. Tất cả vật liệu sử dụng (đặc biệt là các dòng gỗ công nghiệp chống ẩm cao cấp, kính cường lực, phụ kiện cơ khí) đều có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm định khắt khe trước khi lắp ráp. Tiến độ công trình được cập nhật báo cáo hằng ngày bằng hình ảnh/video thực tế, cam kết bàn giao chìa khóa trao tay đúng hạn.

Tư vấn phương án tối ưu theo ngân sách đầu tư

     Chúng tôi hiểu rằng tối ưu dòng tiền là bài toán sống còn của doanh nghiệp. Ngay từ khâu tiếp nhận thông tin, các chuyên gia của Full House sẽ dựa trên hạn mức ngân sách dự kiến của bạn để tư vấn giải pháp vật liệu tương ứng. Bảng dự toán BOQ được bóc tách minh bạch từng hạng mục, cam kết không mập mờ chi phí và kiểm soát chặt chẽ để không phát sinh bất kỳ khoản phí ngoài luồng nào trong suốt quá trình thi công.

Liên hệ Full House để thi công nội thất văn phòng hiện đại

     Thi công nội thất văn phòng hiện đại cần được triển khai với phương án phù hợp để đảm bảo không gian làm việc tiện nghi, tối ưu công năng và kiểm soát tốt ngân sách đầu tư. Full House sẵn sàng tư vấn giải pháp thiết kế, thi công đồng bộ theo nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp. Liên hệ Full House để được khảo sát, tư vấn phương án phù hợp và nhận báo giá chi tiết cho dự án của bạn.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE

MST: 0314 215 824

Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0909 796 936

Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com

Website: xaydungfullhouse.com

Tìm kiếm có liên quan

     Báo giá cải tạo văn phòng

     Thi công nội thất văn phòng hiện đại

     Thiết kế văn phòng xanh