Với sự biến động của giá vật liệu và nhân công, liệu báo giá xây nhà trọn gói 2026 có thay đổi nhiều so với trước? Bài viết này từ nhà thầu chuyên nghiệp Full House sẽ cập nhật bảng giá chi tiết và mới nhất giúp bạn chủ động tài chính, tránh phát sinh chi phí khi xây dựng tổ ấm.
Xây dựng nhà trọn gói là như thế nào?
Xây nhà trọn gói (hay chìa khóa trao tay) là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ các hạng mục từ thiết kế, xin phép, chuẩn bị vật tư, thi công thô đến hoàn thiện cho nhà thầu. Sau khi công trình hoàn tất, chủ nhà chỉ việc nhận bàn giao chìa khóa để vào ở ngay.
Các hạng mục cốt lõi trong gói xây dựng bao gồm:
- Xin giấy phép xây dựng & Thiết kế kiến trúc/nội thất 3D hoàn chỉnh.
- Thi công phần thô (bê tông, cốt thép, tường xây tô...).
- Thi công hoàn thiện (ốp lát gạch, trần thạch cao, sơn nước, thiết bị vệ sinh/điện...).
- Nghiệm thu, vệ sinh công nghiệp bàn giao và thực hiện chính sách bảo hành.
>>>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà phố tại TPHCM | Cập nhật mới nhất
Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?
- Đảm bảo thẩm mỹ & chất lượng: Bản vẽ kỹ thuật được hiện thực hóa chính xác từng chi tiết bởi đội ngũ kỹ sư lành nghề, tránh sai lệch kết cấu.
- Xin phép xây dựng miễn phí: Khi ký hợp đồng tại Full House, bạn sẽ được miễn phí 100% thủ tục pháp lý xin phép xây dựng.
- Nhà thầu lo trọn gói: Gia chủ chỉ cần theo dõi tiến độ định kỳ, mọi quy trình cung ứng vật tư, giám sát thi công đều được Full House đảm nhận từ A-Z.
- Tiết kiệm thời gian & công sức: Tránh việc gia chủ phải tự đi tìm mua vật tư nhỏ lẻ với giá đắt đỏ, không làm ảnh hưởng đến công việc riêng hàng ngày.
- Kiểm soát rủi ro phát sinh: Hợp đồng trọn gói cam kết bảo lưu mức giá, loại bỏ rủi ro biến động giá vật liệu trên thị trường.
>>>> Xem thêm: Công ty chuyên thiết kế - thi công xây dựng trọn gói uy tín hiện nay
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2026
| BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM NĂM 2026 | |
|---|---|
| GÓI XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ (m²) |
| Gói tiết kiệm | 4.950.000đ – 5.450.000đ |
| Gói trung bình | 5.550.000đ – 5.950.000đ |
| Gói cao cấp | 6.100.000đ – 7.800.000đ |
| Xây biệt thự tiêu chuẩn | 6.400.000đ – 7.900.000đ |
| Xây biệt thự tân cổ điển | 6.800.000đ – 8.700.000đ |
Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói:
- Đơn giá chưa bao gồm móng cọc (tính từ đầu cọc trở lên).
- Áp dụng cho nhà phố lộ giới đường lớn (> 5m) và tổng diện tích xây dựng > 350m².
- Với nhà diện tích nhỏ hoặc trong hẻm sâu, Full House sẽ cử kỹ sư khảo sát thực địa để đưa ra báo giá chi tiết nhất.
| LOẠI CÔNG TRÌNH | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|
| Nhà phố hiện đại | Vật tư phần thô & nhân công hoàn thiện | 3.650.000đ – 3.950.000đ/m² |
| Nhà phố tân cổ điển | Vật tư phần thô & nhân công hoàn thiện | 3.850.000đ – 4.350.000đ/m² |
| Biệt thự hiện đại | Vật tư phần thô & nhân công hoàn thiện | 3.950.000đ – 4.450.000đ/m² |
| Biệt thự tân cổ điển | Vật tư phần thô & nhân công hoàn thiện | 4.100.000đ – 4.800.000đ/m² |
Hạng mục công việc thi công xây dựng nhà trọn gói
1. Phần xây dựng cơ bản (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công)
- Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, lắp dựng trại công nhân.
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Gia công cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng, sàn, dầm, cột các tầng.
- Xây tô tường gạch đúng quy chuẩn kỹ thuật.
- Thi công chống thấm mái, ban công, toilet và lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.
2. Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công)
- Lát gạch toàn bộ sàn nhà, ốp gạch phòng vệ sinh, nhà bếp, đá cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng và các thiết bị vệ sinh.
- Lắp dựng cửa gỗ, cửa kính nhôm, tủ bếp, lan can cầu thang.
- Đóng trần thạch cao trang trí, trét bột matit và sơn nước toàn bộ nhà.
>>>> Xem thêm: Full House - Công ty xây dựng nhà phố trọn gói uy tín giá tốt nhất
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở năm 2026
- Móng đơn / Móng cọc / Móng băng: 35% - 65% diện tích.
- Tầng hầm (tùy độ sâu từ 1.0m - 2.1m): 135% - 200% diện tích.
- Mái tôn / Mái BTCT / Mái ngói: 25% - 100% diện tích.
- Sân thượng không mái / Có lam trang trí: 45% - 80% diện tích.
Hồ sơ thủ tục pháp lý cơ bản
- Xin phép xây dựng: Nộp tại UBND Quận/Huyện. Thời gian giải quyết khoảng 21 ngày làm việc. Chi phí dao động từ 6 - 10 triệu đồng. (Miễn phí hoàn toàn khi làm trọn gói tại Full House).
- Hoàn công cập nhật tài sản: Giúp gia chủ hợp thức hóa tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm Sổ hồng, Giấy phép xây dựng, Bản vẽ xin phép & bản vẽ hoàn công và nộp tại UBND Quận/Huyện.
Tại sao có sự chênh lệch về đơn giá xây dựng giữa các nhà thầu?
- Chất lượng vật liệu và tay nghề thợ: Sử dụng thợ xây giỏi và thi công tỉ mỉ sẽ tạo ra công trình đẹp và vững chắc hơn, dẫn đến mức đơn giá tương xứng.
- Biện pháp an toàn và trang thiết bị: Nhà thầu chuyên nghiệp đầu tư giàn giáo cốp pha vững chắc, máy trộn chuyên dụng cùng kỹ sư giàu kinh nghiệm giám sát luôn có báo giá cao hơn nhưng đảm bảo an toàn tuyệt đối.
- Quy mô thi công khó hay dễ: Diện tích nhỏ hẹp hoặc ngõ nhỏ vận chuyển thủ công cũng khiến đơn giá có phần điều chỉnh nhẹ so với công trình mặt tiền rộng rãi.
Vì sao bạn nên chọn Full House làm nhà thầu xây dựng?
Full House tự hào thuộc top công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TP.HCM nhờ năng lực thực thi vượt trội và các cam kết vàng:
- Báo giá minh bạch, không bán thầu: Tự thi công trực tiếp 100%, không phát sinh bất kỳ khoản phí ngoài hợp đồng.
- Tiến độ thi công chuẩn xác: Thi công nhanh gọn (nhà 2-3 tầng từ 2.5 - 3 tháng, nhà 3-4 tầng từ 3.5 - 4 tháng).
- Bảo hành kết cấu 10 năm, hoàn thiện 2 năm: Định kỳ 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng cử đội ngũ đến kiểm định kỹ thuật cho công trình.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Full House
Chương trình khuyến mãi tri ân khách hàng khi xây dựng trọn gói
- Hợp đồng 700 triệu – 1 tỷ: Miễn phí thiết kế 3D mặt tiền, GPXD (Quà tặng trị giá 25 triệu đồng).
- Hợp đồng 1 tỷ – 1.2 tỷ: Tặng hệ thống máy nước nóng năng lượng mặt trời (Quà tặng trị giá 32 triệu đồng).
- Hợp đồng 1.2 tỷ – 1.4 tỷ: Tặng tivi Samsung thế hệ mới (Quà tặng trị giá 37 triệu đồng).
- Hợp đồng 1.4 tỷ – 1.6 tỷ: Tặng tủ lạnh dung tích lớn cao cấp (Quà tặng trị giá 41 triệu đồng).
- Hợp đồng 1.6 tỷ – 1.8 tỷ: Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời & Tivi Samsung (Quà tặng trị giá 45 triệu đồng).
- Hợp đồng từ 1.8 tỷ trở lên: Tặng hệ máy năng lượng mặt trời & Máy giặt Electrolux (Quà tặng trị giá 62 triệu đồng).
Liên hệ để nhận báo giá xây nhà trọn gói 2026 chi tiết nhất
Để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước bền vững cùng thời gian và có đơn giá chi tiết, hãy kết nối ngay với đội ngũ kỹ sư Full House hôm nay. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành, thiết kế và thi công giải pháp hoàn hảo nhất cho công trình của bạn!
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE
MST: 0314 215 824
Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
Hỗ trợ Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com
Website chính thức: xaydungfullhouse.com
Tìm kiếm có liên quan:
