Cách tính diện tích m2 xây dựng nhà phố: Hướng dẫn chi tiết

       Một trong những bước quan trọng trong quá trình xây dựng nhà phố là tính toán diện tích xây dựng. Việc biết cách tính diện tích m2 xây dựng cho các phần chính và công trình phụ là quan trọng để đảm bảo dự án xây dựng diễn ra một cách hiệu quả và tiết kiệm nguồn lực. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết về cách tính diện tích m2 xây dựng nhà phố của bạn.

Tại sao cần biết cách tính m2 xây dựng nhà phố?

       Cách tính diện tích xây dựng (m2) trong quá trình xây dựng nhà phố đóng một vai trò quan trọng vì nó mang lại nhiều lợi ích và kiến thức quan trọng cho gia chủ và nhà thầu xây dựng.

      Dưới đây là những lý do chi tiết về tại sao bạn cần nắm rõ cách thực hiện việc tính m2 xây dựng cho ngôi nhà của mình:

Dự toán chi phí xây dựng

       Việc biết cách tính m2 xây dựng cho từng phần của công trình giúp bạn xây dựng dự toán chi phí chi tiết và chính xác. Điều này cho phép bạn ước tính các khoản chi phí liên quan, bao gồm vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị, và các chi phí phát sinh. Bằng cách này, bạn không bao giờ bị bất ngờ bởi các chi phí không mong muốn và có thể quản lý tài chính của mình một cách hiệu quả.

Quản lý nguồn lực

       Hiểu diện tích xây dựng giúp bạn quản lý nguồn lực một cách hiệu quả. Bạn có thể tính toán số lượng vật liệu cần sử dụng, lên kế hoạch cho việc sử dụng lao động, và tối ưu hóa công việc thi công. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn sử dụng tài nguyên của mình một cách tối ưu, đồng thời giảm thiểu lãng phí.

Thiết kế hợp lý

      Biết diện tích xây dựng cho phép bạn thiết kế nhà phố một cách hợp lý. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có khả năng sử dụng không gian một cách hiệu quả, tối ưu hóa công năng của từng khu vực, và tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho người sử dụng.

Kiểm soát tiến độ công trình

       Quản lý diện tích xây dựng giúp bạn theo dõi và kiểm soát tiến độ công trình. Bạn có thể đảm bảo rằng công việc xây dựng diễn ra đúng theo kế hoạch và không gặp phát sinh không cần thiết. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tối ưu hóa quy trình xây dựng.

>>>Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà phố: Dịch vụ chuyên nghiệp từ đội ngũ kỹ sư hàng đầu

Cách tính m2 xây dựng nhà phố cho các phần chính

Tính diện tích sàn xây dựng

       Để tính diện tích sàn của từng tầng, với công thức:

Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng

      Sau đó, cộng tổng diện tích của các tầng để có diện tích sàn tổng cộng. Điều này giúp bạn nắm rõ diện tích sàn xây dựng chính xác của ngôi nhà.

Tính diện tích móng nhà

        Diện tích móng nhà phụ thuộc vào loại móng (móng băng, móng cọc, móng bè). Dưới đây là cách tính diện tích móng cho mỗi loại:

• Móng băng: Diện tích móng băng thường bằng 50% diện tích tầng trệt.
• Móng cọc: Diện tích móng cọc sẽ được tính từ 20-40% dựa vào diện tích của đài móng.
• Móng bè: Diện tích móng bè thường bằng 80% diện tích tầng trệt.

Tính diện tích phần hầm

       Diện tích hầm được tính dựa trên độ sâu và diện tích tầng trệt. Có các hệ số khác nhau tùy thuộc vào độ cao của hầm:

• Độ cao hầm nhỏ hơn 1.3m: Bằng 150% diện tích tầng trệt.
• Độ cao hầm từ 1.3m đến 1.7m: Bằng 170% diện tích tầng trệt.
• Độ cao hầm từ 1.7m đến 2m: Bằng 200% diện tích tầng trệt.
• Độ cao hầm lớn hơn 2m: Bằng 250% diện tích tầng trệt.

Tính diện tích thân nhà

       Diện tích thân nhà có hai loại, với mái che và không có mái che. Cách tính sẽ khác nhau, và bạn cần tính toán cho từng loại:

• Có mái che: Diện tích thân nhà bằng 100% diện tích sàn mét vuông.
• Không có mái che: Diện tích thân nhà bằng 150% diện tích sàn mét vuông.

Tính diện tích mái nhà:

       Diện tích mái nhà phụ thuộc vào loại mái. Dưới đây là cách tính m2 cho mỗi loại mái:

• Mái sân thượng: Tính 30% diện tích sàn xây dựng.
• Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích sàn xây dựng.
• Mái tôn thường: Tính 15% diện tích sàn xây dựng.
• Mái ngói với kèo sắt: Tính 70% diện tích mặt nghiêng.
• Mái ngói bê tông cốt thép: Tính 100% diện tích mặt nghiêng.

       Nắm vững cách tính m2 xây dựng nhà phố cho các phần chính giúp bạn thực hiện dự toán chi phí, thiết kế hợp lý, quản lý tiến độ xây dựng, và sử dụng không gian xây.

>>>>Xem thêm: Full House - Cty xây dựng nhà phố trọn gói uy tín giá rẻ nhất

Tính Diện Tích Cho Các Công Trình Phụ Trợ

       Ngoài các phần chính của ngôi nhà, còn có các công trình phụ trợ quan trọng. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng cho các công trình phụ trợ:

Sân Trước và Sân Sau:

Nếu không có móng nhà

       Tính 50% diện tích sàn mét vuông xây dựng. Điều này áp dụng cho sân trước và sân sau, và nếu nhà không có móng nhà, bạn tính diện tích của sân như một phần của diện tích xây dựng.

Nếu có móng nhà

       Tính 70% diện tích sàn mét vuông xây dựng. Nếu nhà đã có móng, diện tích sân trước và sân sau được tính là một phần của diện tích xây dựng một cách chi tiết hơn.

Các Ô Trống

      Các ô có diện tích bé hơn 8m2: Tính 100% diện tích sàn mét vuông xây dựng. Các ô nhỏ có thể là các khoảng trống giữa các công trình hoặc các khu vực nhỏ trong khuôn viên ngôi nhà.

Các ô có diện tích lớn hơn 8m2

      Tính 50% diện tích sàn mét vuông xây dựng. Các khu vực lớn hơn thường không được tính một cách chi tiết bằng 100%.

Các Công Trình Phát Sinh Khác

       Các công trình phụ như sân vườn, tiểu cảnh, hoặc các công trình phát sinh khác sẽ có cách tính diện tích riêng tùy thuộc vào đơn vị thầu xây dựng cung cấp. Thông thường, bạn sẽ cần liên hệ với nhà thầu hoặc chuyên gia xây dựng để xác định cụ thể về cách tính diện tích cho các công trình này.

     Tất cả các phần công trình phụ này cũng sẽ được tính vào đơn giá xây dựng, và cách tính diện tích sẽ giúp bạn đánh giá chi phí xây dựng tổng cộng một cách chính xác và tiết kiệm ngân sách xây dựng.

Kết luận

    Hy vọng rằng thông tin trong bài viết đã giúp bạn nắm được cách tính m2 xây dựng nhà phố  cho các phần chính của ngôi nhà và các công trình phụ trợ. Điều này sẽ hỗ trợ bạn trong việc lập dự toán chi phí, quản lý nguồn lực, thiết kế hợp lý và kiểm soát tiến độ xây dựng.

      Để cập nhật thêm những kiến thức xây dựng hữu ích khác, mời bạn tiếp tục theo dõi các bài viết mới của Xây Dựng Full House. Chúc bạn thành công trong dự án xây dựng của mình!

>>>>Xem thêm: Tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà phố và cách tiết kiệm hiệu quả

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE 

MST: 0314 215 824 

Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0909 796 936

Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com

Website: xaydungfullhouse.com

Từ khóa liên quan:

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Cách tính m2 xây dựng nhà cấp 4
Cách tính m2 xây nhà trọn gói
Cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2
Giá/m2 xây dựng