Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2025 chi tiết nhất

     Bạn đang quan tâm đến chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn trong năm 2025? Đây là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn nhờ chi phí hợp lý, thi công nhanh và phù hợp với nhiều diện tích đất. Trong bài viết này, Full House sẽ cập nhật đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2025 mới nhất cùng các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí. Thông tin rõ ràng, bảng giá chi tiết giúp bạn dễ dàng dự toán và chọn phương án xây dựng phù hợp.

Tổng quan về nhà cấp 4 mái tôn năm 2025

     Trong năm 2025, nhà cấp 4 mái tôn tiếp tục là một lựa chọn phổ biến trong xây dựng dân dụng nhờ vào tính đơn giản, tiết kiệm chi phí và khả năng thi công nhanh chóng. Đây là kiểu nhà thường được sử dụng ở nhiều vùng miền, đặc biệt là những khu vực có diện tích đất hạn chế và ngân sách xây dựng không quá lớn. Mái tôn, với đặc tính nhẹ, dễ lắp đặt và chịu được tác động của thời tiết khắc nghiệt, là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình.

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 mái tôn trong năm 2025

     Những năm gần đây, thiết kế nhà cấp 4 mái tôn đã có sự thay đổi rõ rệt so với những mẫu nhà truyền thống. Năm 2025, các mẫu nhà cấp 4 mái tôn đã được cải tiến với phong cách hiện đại và tinh tế hơn, thường kết hợp với các vật liệu như kính, gỗ, hoặc bê tông để tạo điểm nhấn. Các thiết kế này mang lại không gian sống thoáng đãng, tối ưu diện tích và ánh sáng tự nhiên. Thêm vào đó, xu hướng sử dụng mái tôn cách nhiệt giúp ngôi nhà mát mẻ hơn trong mùa hè và giữ ấm vào mùa đông, đặc biệt phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam.

>>>> Xem thêm: Xu hướng nhà cấp 4 mái thái đẹp 2025 đáng tham khảo

Ưu điểm nổi bật của mái tôn so với các loại mái khác

     Mái tôn có nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại mái khác như mái ngói hay mái bê tông:

     – Tiết kiệm chi phí: Mái tôn có giá thành thấp hơn so với mái ngói hay mái bê tông, giúp giảm chi phí xây dựng tổng thể.

     – Thi công nhanh chóng: Việc lắp đặt mái tôn dễ dàng và nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian thi công.

     – Chịu nhiệt tốt: Mái tôn có khả năng cách nhiệt tốt, giúp nhà mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông, đặc biệt là khi sử dụng tôn cách nhiệt.

     – Độ bền cao: Tôn có khả năng chống ăn mòn và chịu lực tốt, thích hợp cho các vùng có khí hậu khắc nghiệt như mưa nhiều hay nắng nóng.

     – Bảo trì đơn giản: Mái tôn dễ dàng bảo trì và sửa chữa khi cần thiết, giúp kéo dài tuổi thọ công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2025

     Khi xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2025. Dưới đây là các yếu tố quan trọng cần lưu ý để ước tính chính xác chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn:

Diện tích xây dựng và kiểu dáng nhà

     Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà càng rộng, chi phí xây dựng càng cao. Kiểu dáng phức tạp, nhiều góc cạnh sẽ làm tăng chi phí thi công và vật liệu, trong khi thiết kế đơn giản sẽ tiết kiệm hơn.

Vật liệu sử dụng cho phần thô và hoàn thiện

     Vật liệu xây dựng chiếm phần lớn chi phí. Nếu chọn vật liệu cao cấp cho phần thô (gạch, xi măng, thép) và hoàn thiện (cửa, sơn, thiết bị vệ sinh), chi phí sẽ cao hơn. Mái tôn cũng có nhiều loại khác nhau, ví dụ tôn cách nhiệt sẽ tốn kém hơn so với tôn thường.

Chi phí nhân công tại từng khu vực

     Chi phí nhân công thay đổi tùy khu vực. Tại thành phố lớn, giá nhân công sẽ cao hơn so với khu vực nông thôn. Mức độ kinh nghiệm của thợ cũng ảnh hưởng đến chi phí, thợ lành nghề thường có giá cao hơn.

Địa hình và vị trí xây dựng

     Địa hình phức tạp như đất dốc hay khu vực có nền móng yếu sẽ làm tăng chi phí xử lý nền móng. Vị trí khó vận chuyển vật liệu hay yêu cầu thủ tục hành chính đặc biệt cũng có thể làm tăng chi phí tổng thể.

>>>> Xem thêm: Tham khảo ngay dịch vụ báo giá  trọn gói tại FULL HOUSE

Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2025 mới nhất

     Năm 2025, giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn tiếp tục được điều chỉnh theo sự biến động của thị trường vật liệu và nhân công. Việc lựa chọn gói xây dựng trọn gói hay từng hạng mục sẽ quyết định đến mức chi phí cuối cùng của công trình. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói và các dịch vụ xây dựng tại TP.HCM do Full House cung cấp.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói TP.HCM năm 2025 tại Full House

     Đối với các công trình nhà cấp 4 mái tôn, chi phí sẽ nằm trong khoảng từ 4.950.000đ/m2 đến 5.950.000đ/m2, tùy thuộc vào chất liệu sử dụng, độ phức tạp trong thiết kế, và các yêu cầu hoàn thiện. Gói tiết kiệm là lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà cơ bản nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô TP.HCM năm 2025 tại Full House

     Các mức giá trên bao gồm chi phí cho vật liệu phần thô, nhân công và các hạng mục hoàn thiện như hệ thống điện, nước, cửa, sơn, v.v. Nếu bạn xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, đơn giá này có thể thấp hơn so với các loại mái ngói hay bê tông do vật liệu mái tôn có giá thành rẻ và thi công nhanh chóng.

>>>> Xem thêm: Cập nhật đơn giá xây dựng nhà cấp 4 theo m2 chi tiết

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở năm 2025

     Để tính toán chính xác chi phí xây dựng, bạn cần hiểu rõ cách tính diện tích xây dựng của các hạng mục:

     – Sân thượng: 45% - 60% diện tích

     – Mái bê tông thép (BTCT): 40% - 50% diện tích

     – Mái tôn: 25% - 35% diện tích

     – Sân thượng có khung lam: 60% - 80% diện tích

     – Sân hàng rào cổng: 50% - 70% diện tích

     – Mái lợp ngói, khung kèo sắt hộp: 60% - 70% diện tích

     – Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% - 100% diện tích

Cách tính hệ số móng

     Tùy vào loại móng sử dụng, hệ số diện tích tính toán sẽ thay đổi:

     – Móng đơn: 35% - 50% diện tích

     – Móng cọc: 40% - 60% diện tích

     – Móng băng: 50% - 65% diện tích

     – Móng vách tầng hầm:

          • Móng vách tầng hầm độ sâu từ 1,0m - 1,3m: Tính 135% diện tích

          • Móng vách tầng hầm độ sâu từ 1,3m - 1,5m: Tính 150% diện tích

          • Móng vách tầng hầm độ sâu từ 1,5m - 1,8m: Tính 180% diện tích

          • Móng vách tầng hầm độ sâu từ 1,8m - 2,1m: Tính 200% diện tích

     Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn năm 2025 chủ yếu phụ thuộc vào diện tích, kiểu dáng, vật liệu và địa phương xây dựng. Với bảng báo giá chi tiết từ Full House, bạn có thể dễ dàng lựa chọn gói xây dựng phù hợp với ngân sách và yêu cầu của mình.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói theo diện tích

     Khi tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, ước tính chi phí trọn gói dựa trên diện tích xây dựng là một trong những cách phổ biến và thuận tiện nhất để xác định ngân sách. Dưới đây là các ước tính chi phí trọn gói cho các diện tích xây dựng phổ biến, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức chi phí cần chuẩn bị khi quyết định xây nhà.

Chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m²

     • Gói tiết kiệm: 4.950.000đ/m² – 5.450.000đ/m²

          Tổng chi phí: 247.500.000đ – 272.500.000đ

     • Gói trung bình: 5.550.000đ/m² – 5.950.000đ/m²

          Tổng chi phí: 277.500.000đ – 297.500.000đ

     Nhà cấp 4 mái tôn có diện tích nhỏ khoảng 50m² sẽ có chi phí xây dựng trọn gói dao động từ 247 triệu đến hơn 297,5 triệu đồng, tùy thuộc vào gói xây dựng bạn chọn và yêu cầu hoàn thiện.

Chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 mái tôn diện tích 70m²

     • Gói tiết kiệm: 4.950.000đ/m² – 5.450.000đ/m²

          Tổng chi phí: 346.500.000đ – 381.500.000đ

     • Gói trung bình: 5.550.000đ/m² – 5.950.000đ/m²

          Tổng chi phí: 388.500.000đ – 416.500.000đ

     Với diện tích 70m², chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn sẽ dao động từ 346 triệu đến 416,5 triệu đồng, tùy theo các yêu cầu vật liệu và hoàn thiện công trình.

Chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 mái tôn diện tích 100m²

     • Gói tiết kiệm: 4.950.000đ/m² – 5.450.000đ/m²

          Tổng chi phí: 495.000.000đ – 545.000.000đ

     • Gói trung bình: 5.550.000đ/m² – 5.950.000đ/m²

          Tổng chi phí: 555.000.000đ – 595.000.000đ

     Đối với diện tích 100m², chi phí xây dựng có thể dao động từ 495 triệu đến 595 triệu đồng. Việc lựa chọn các gói cao cấp sẽ tăng thêm chi phí do yêu cầu về vật liệu và thiết bị chất lượng cao.

Đơn vị thi công xây nhà cấp 4 mái tôn uy tín năm 2025 - Full House

     Khi xây dựng một ngôi nhà, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp là điều vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ hoàn thành đúng hạn. Full House tự hào là đơn vị thi công xây nhà cấp 4 mái tôn uy tín tại TPHCM và các khu vực lân cận, mang đến cho khách hàng những dịch vụ xây dựng chất lượng với giá trị vượt trội.

Cam kết khi chọn thi công nhà cấp 4 mái tôn tại Full House

     √ Chất lượng đảm bảo với vật tư chính hãng và thi công đúng kỹ thuật.

     √ Tiến độ thi công được kiểm soát chặt chẽ, bàn giao đúng thời hạn.

     √ Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký kết ban đầu.

     √ Bảo hành kỹ thuật lâu dài cho toàn bộ công trình sau bàn giao.

     √ Tư vấn thiết kế miễn phí, tối ưu công năng và chi phí xây dựng.

     √ Giá cả rõ ràng, hợp lý theo từng gói và diện tích xây dựng.

     √ Thi công an toàn tuyệt đối, tuân thủ quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt.

     √ Hỗ trợ nhanh chóng mọi vấn đề sau khi công trình đưa vào sử dụng.

     √ Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề, làm việc tận tâm và chuyên nghiệp.

     √ Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng từ báo giá đến nghiệm thu.

     Nếu bạn cần tư vấn cụ thể hoặc báo giá đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2025 chính xác theo nhu cầu thực tế, hãy liên hệ ngay với Full House. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn từ bước thiết kế đến thi công, đảm bảo uy tín, chất lượng và chi phí hợp lý nhất.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE 

MST: 0314 215 824 

Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0909 796 936

Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com

Website: xaydungfullhouse.com

Tìm kiếm có liên quan

     đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 2025

     Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2

     Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2

     Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

     Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 70m2