Đơn giá nhân công sửa chữa nhà và các hạng mục cần biết

     Khi tiến hành sửa chữa nhà, việc nắm rõ đơn giá nhân công là điều quan trọng giúp bạn lên kế hoạch chi phí hợp lý. Mỗi hạng mục sửa chữa sẽ có mức giá khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách của công trình. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về đơn giá nhân công sửa chữa nhà và các hạng mục cần biết để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Cùng Full House tìm hiểu ngay!

Giới thiệu về đơn giá nhân công sửa chữa nhà

     Khi thực hiện bất kỳ công trình sửa chữa nhà nào, việc hiểu rõ về đơn giá nhân công sửa chữa nhà là điều cực kỳ quan trọng. Đơn giá này không chỉ giúp chủ nhà kiểm soát chi phí mà còn đảm bảo rằng công trình được thi công đúng chất lượng và tiến độ. Đơn giá nhân công sửa chữa nhà thường bao gồm chi phí cho các công đoạn như tháo dỡ, xây dựng, hoàn thiện nội thất và các hạng mục khác.

     Với sự phát triển của ngành xây dựng và nhu cầu sửa chữa nhà ngày càng tăng, đơn giá nhân công sửa chữa nhà có sự thay đổi tùy theo từng khu vực và loại công trình. Tại TPHCM, đơn giá nhân công sửa chữa nhà có sự phân biệt rõ rệt theo từng loại hạng mục như thi công nền, tường, cầu thang, trần thạch cao, và các công trình phụ khác. Việc nắm bắt đúng đơn giá nhân công không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

>>>> Xem thêm: Tham khảo ngay dịch vụ báo giá  trọn gói tại FULL HOUSE

Đơn giá nhân công sửa chữa nhà tại TPHCM năm 2025

     Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành xây dựng, đơn giá nhân công sửa chữa nhà tại TPHCM năm 2025 có sự thay đổi đáng kể, phản ánh nhu cầu và sự biến động của thị trường vật liệu xây dựng cùng với lương công nhân. Việc nắm bắt được mức giá này là điều quan trọng để chủ nhà có thể lập kế hoạch và quản lý chi phí sửa chữa một cách hiệu quả.

     Dưới đây là một số hạng mục thi công phổ biến cùng với đơn giá nhân công sửa chữa nhà tại TPHCM năm 2025:

Thi công tháo dỡ nhà cũ

     • Đục nền gạch men cũ: 65.000đ/m²

     • Đục gạch men tường toilet: 75.000đ/m²

     • Đục nền bê tông: 80.000đ/m²

     • Đập phá tường 100mm: 35.000đ/m²

     • Tháo dỡ cửa cũ: 95.000đ/bộ

     • Tháo dỡ tủ bếp cũ: 350.000đ/bộ

Cải tạo móng nhà

     • Thi công đào móng: 75.000đ/m²

     • Thi công đào hố ga: 85.000đ/m²

     • Đổ cát san lấp nâng nền: 350.000đ/m³ (vật tư) + 80.000đ/m³ (nhân công)

     • Thi công thép cột, đà kiềng: 185.000đ/m² (vật tư) + 75.000đ/m² (nhân công)

Xây tường, tô tường

     • Thi công xây tường dày 100mm: 160.000đ/m² (vật tư) + 80.000đ – 87.000đ/m² (nhân công)

     • Thi công xây tường dày 200mm: 310.000đ/m² (vật tư) + 155.000đ – 160.000đ/m² (nhân công)

     • Tô trát tường ngoại thất: 65.000đ/m² (vật tư) + 95.000đ – 105.000đ/m² (nhân công)

>>>> Xem thêm: FULL HOUSE chuyên nhận thiết kế - Xây dựng các công trình kiến trúc uy tín

Cầu thang sắt và mái tôn

     • Thi công cầu thang thép: 1.450.000đ/m² (vật tư) + 350.000đ/m² (nhân công)

     • Thay mái tôn mới: 145.000đ/m² (vật tư) + 55.000đ/m² (nhân công)

Hệ thống cửa

     • Cửa đi sắt hộp tráng kẽm: 1.550.000đ/m² (vật tư + nhân công)

     • Cửa đi/cửa sổ nhôm XingFa: 1.850.000đ – 2.500.000đ/m² (vật tư + nhân công)

     • Cửa gỗ: 3.850.000đ – 5.200.000đ/bộ (vật tư + nhân công)

Ốp lát gạch men và đá hoa cương

     • Lát gạch nền: 140.000đ – 500.000đ/m² (vật tư) + 120.000đ/m² (nhân công)

     • Thi công đá cầu thang: 950.000đ/m² (đá đen Bazan)

     • Ốp đá mặt tiền: 1.450.000đ/m² (đá nâu Anh Quốc)

Thi công trần thạch cao

     • Trần thạch cao thả: 110.000đ/m² (vật tư) + 55.000đ/m² (nhân công)

     • Trần thạch cao trang trí: 120.000đ/m² (vật tư) + 55.000đ/m² (nhân công)

Hệ thống điện, nước

     • Hệ thống điện âm tường: 180.000đ/m² (vật tư) + 110.000đ/m² (nhân công)

     • Hệ thống nước âm tường: 165.000đ/m² (vật tư) + 95.000đ/m² (nhân công)

>>>> Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói uy tín, giá tốt nhất

Cách tính toán chi phí thi công sửa chữa nhà

     Việc tính toán chi phí thi công sửa chữa nhà là một bước quan trọng giúp bạn có kế hoạch tài chính rõ ràng, tránh tình trạng chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Dưới đây là các bước cơ bản giúp bạn tính toán chi phí một cách chính xác và hiệu quả.

Xác định các hạng mục cần thi công

     Trước khi tính toán chi phí, bạn cần liệt kê rõ các công việc cần sửa chữa, cải tạo trong ngôi nhà. Các hạng mục thi công có thể bao gồm: đục tường, sửa chữa nền, thay mới cửa sổ, sơn lại tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, thi công trần, cầu thang, và các hạng mục khác.

Tính toán diện tích thi công

     Để tính chi phí chính xác, bạn cần đo đạc diện tích các hạng mục cần sửa chữa. Ví dụ, khi thi công nền nhà, bạn sẽ tính diện tích sàn (m²), khi sửa chữa tường, bạn tính diện tích tường cần sửa. Diện tích này sẽ được nhân với đơn giá nhân công và vật liệu của từng hạng mục.

Lựa chọn vật liệu và tính toán chi phí vật tư

     Vật liệu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thi công. Hãy xác định rõ loại vật liệu sử dụng cho mỗi hạng mục như gạch, xi măng, cát, thép, sơn, v.v. Mỗi loại vật liệu có đơn giá khác nhau, vì vậy bạn cần tính toán chính xác lượng vật liệu cần dùng và giá trị của từng loại vật liệu.

Tính chi phí nhân công

     Chi phí nhân công sẽ được tính theo đơn giá nhân công của từng hạng mục và diện tích hoặc số lượng công việc. Ví dụ, nếu đơn giá nhân công để xây tường là 80.000đ/m², và diện tích tường cần xây là 50m², thì chi phí nhân công cho công việc này sẽ là 80.000đ x 50m² = 4.000.000đ.

Tính các chi phí phát sinh

     Ngoài chi phí cho vật liệu và nhân công, bạn cần tính toán các chi phí phát sinh khác như vận chuyển vật liệu, phí xin giấy phép xây dựng (nếu cần), chi phí sửa chữa thêm khi phát hiện hư hỏng ngoài dự kiến, hoặc chi phí cho thiết bị thi công đặc biệt. Những khoản chi phí này cần được xem xét và ước tính để tránh vượt ngân sách.

Tính tổng chi phí thi công

     Sau khi tính toán chi phí cho từng hạng mục, bạn cộng tổng tất cả các chi phí lại để ra tổng chi phí thi công sửa chữa nhà. Đừng quên thêm một khoản dự phòng (khoảng 10-15% tổng chi phí) để đảm bảo bạn có thể đối phó với những chi phí phát sinh ngoài ý muốn.

Lập kế hoạch và điều chỉnh ngân sách

     Sau khi có tổng chi phí, bạn cần lập kế hoạch chi tiêu và điều chỉnh ngân sách sao cho hợp lý. Đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để hoàn thành công trình mà không gặp phải vấn đề về tài chính giữa chừng.

Nên chọn nhà thầu nào thi công sửa chữa nhà?

     Khi bạn quyết định sửa chữa nhà, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, đạt chất lượng và tiết kiệm chi phí. Full House là một trong những đơn vị đáng tin cậy mà bạn có thể lựa chọn cho các công trình sửa chữa nhà của mình. Dưới đây là lý do tại sao bạn nên chọn Full House:

Thi công chuyên nghiệp và uy tín

     Full House luôn cam kết thi công công trình với chất lượng cao nhất, từ việc chọn lựa vật liệu đến kỹ thuật thi công. Đội ngũ thợ tay nghề cao của chúng tôi luôn chú trọng đến từng chi tiết trong công trình, từ sửa chữa tường, nền nhà cho đến lắp đặt các hệ thống điện, nước.

Đảm bảo giá trị đồng tiền

     Chúng tôi cung cấp đơn giá nhân công sửa chữa nhà rõ ràng, giúp bạn dễ dàng dự toán chi phí. Đặc biệt, chúng tôi luôn cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công và chỉ thanh toán khi công việc hoàn thành đúng cam kết.

Tiến độ thi công nhanh chóng, đúng hẹn

     Full House cam kết thi công nhanh chóng, đúng tiến độ mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Đội ngũ kỹ thuật viên và công nhân của chúng tôi luôn nỗ lực hoàn thành công trình đúng thời gian yêu cầu.

Bảo hành dài hạn, bảo vệ quyền lợi khách hàng

     Full House không chỉ chú trọng đến chất lượng thi công mà còn đảm bảo chế độ bảo hành dài hạn cho công trình sau khi hoàn thành. Nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra trong quá trình sử dụng, chúng tôi sẽ sửa chữa miễn phí, giúp bạn yên tâm về chất lượng lâu dài.

     Chọn Full House không chỉ là lựa chọn một nhà thầu thi công sửa chữa nhà chất lượng mà còn là sự lựa chọn đảm bảo về chi phí hợp lý, tiến độ thi công nhanh chóng và bảo vệ quyền lợi của bạn. Hãy liên hệ với Full House ngay hôm nay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết về công trình sửa chữa cũng như đơn giá nhân công sửa chữa nhà!

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE 

MST: 0314 215 824 

Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0909 796 936

Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com

Website: xaydungfullhouse.com

Tìm kiếm có liên quan

     đơn giá nhân công sửa chữa nhà

     Sửa nhà bao nhiêu tiền m2

     Công thợ sửa nhà

     Đơn giá sửa chữa nhà 2025

     Bảng kế chi phí sửa chữa nhà

     Cách tính chi phí sửa nhà