Giá xây dựng hiện nay là yếu tố được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi lên kế hoạch thi công nhà ở hoặc công trình. Thị trường xây dựng luôn biến động theo giá vật liệu, nhân công và quy mô công trình, do đó việc cập nhật thông tin giá xây dựng mới nhất giúp bạn dự toán chi phí chính xác và lựa chọn dịch vụ phù hợp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá xây dựng hiện nay để bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính hiệu quả.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng hiện nay
Khi lập kế hoạch xây nhà hay cải tạo công trình, một trong những mối quan tâm hàng đầu của gia chủ chính là giá xây dựng hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cùng Full House tìm hiểu chi tiết để bạn có thể dự toán sát nhất với ngân sách thực tế.
Giá vật liệu xây dựng biến động theo thị trường
Vật liệu xây dựng là yếu tố chiếm phần lớn trong tổng chi phí. Các loại vật tư như xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch,… đều có giá thay đổi theo thị trường, đặc biệt bị ảnh hưởng bởi chi phí vận chuyển, tình hình cung – cầu hoặc giá nguyên liệu đầu vào.
Chi phí nhân công phụ thuộc khu vực và tay nghề
Giá thuê nhân công cũng là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá xây dựng hiện nay. Tại khu vực nội thành TP.HCM hoặc các đô thị lớn, chi phí nhân công thường cao hơn so với ngoại thành hoặc tỉnh lân cận. Ngoài ra, đội ngũ thợ lành nghề, thi công nhanh và chuẩn sẽ có giá cao hơn nhưng chất lượng được đảm bảo.
Quy mô công trình
Nhà cấp 4, nhà phố 1 tầng, 2 tầng hay biệt thự… đều có mức giá thi công khác nhau. Diện tích xây dựng càng lớn thì tổng chi phí sẽ cao, tuy nhiên đơn giá/m² có thể được điều chỉnh để phù hợp hơn nhờ vào tính kinh tế theo quy mô.
Phong cách thiết kế ảnh hưởng đến chi phí vật tư & nhân công
Phong cách kiến trúc là yếu tố thường bị bỏ qua khi tính toán chi phí, nhưng thực tế nó ảnh hưởng rất lớn. Các mẫu nhà tân cổ điển, cổ điển đòi hỏi tay nghề cao, thời gian thi công lâu hơn, từ đó làm tăng giá thành. Trong khi đó, thiết kế hiện đại, tối giản thường tiết kiệm hơn về cả vật liệu và thời gian thi công.
Vị trí thi công quyết định chi phí vận chuyển và nhân công
Thi công tại khu vực nội thành, đường nhỏ, xe vật tư không vào được hoặc không có chỗ tập kết sẽ làm phát sinh thêm chi phí. Ngược lại, xây dựng ở vùng ven, mặt bằng dễ thi công có thể tiết kiệm đáng kể.
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà chất lượng
Báo giá xây dựng hiện nay theo từng gói tại Full House
Khi chuẩn bị xây dựng tổ ấm hay công trình kinh doanh, việc nắm rõ báo giá xây dựng hiện nay là bước vô cùng quan trọng giúp bạn chủ động tài chính và lựa chọn dịch vụ phù hợp. Tại Full House, chúng tôi cập nhật bảng giá xây dựng mới nhất năm 2025 với đa dạng các gói thi công từ phần thô đến trọn gói, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng tại TP.HCM và các vùng lân cận.
Gói xây dựng phần thô
Đây là gói thi công cơ bản bao gồm phần móng, khung, tường, sàn, mái… và hoàn thiện cơ bản các hệ thống điện nước. Chủ đầu tư sẽ tự lựa chọn vật liệu hoàn thiện như gạch, thiết bị vệ sinh, sơn… giúp linh hoạt chi phí.
-
Nhà phố hiện đại: 3.650.000 – 3.950.000đ/m²
-
Nhà phố tân cổ điển: 3.850.000 – 4.350.000đ/m²
-
Biệt thự hiện đại: 3.950.000 – 4.450.000đ/m²
-
Biệt thự tân cổ điển: 4.100.000 – 4.800.000đ/m²
Gói xây dựng trọn gói
Đây là lựa chọn tối ưu cho khách hàng muốn tiết kiệm thời gian và công sức, bao gồm thi công từ phần thô đến hoàn thiện với vật liệu đầy đủ, bàn giao nhà chìa khóa trao tay.
-
Gói tiết kiệm: 4.950.000 – 5.450.000đ/m²
-
Gói trung bình: 5.550.000 – 5.950.000đ/m²
-
Gói cao cấp và biệt thự có mức giá cao hơn tùy theo thiết kế và vật liệu lựa chọn.
Full House cam kết mang đến cho khách hàng báo giá rõ ràng, minh bạch cùng dịch vụ thi công chuyên nghiệp, vật liệu chính hãng và giám sát kỹ thuật chặt chẽ. Chúng tôi luôn hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và bảo hành lâu dài. Liên hệ Full House để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá chi tiết và khảo sát công trình tận nơi.
Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Ký hợp đồng xây nhà trọn gói là bước quan trọng và không thể bỏ qua trước khi bắt đầu thi công. Đây là giai đoạn mà chủ đầu tư và nhà thầu chính thức thống nhất và cam kết thực hiện các điều khoản trong hợp đồng xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, những sự cố ngoài ý muốn hoặc sai sót có thể xảy ra. Vì thế, chủ đầu tư cần dành thời gian kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng trước khi ký kết để bảo vệ quyền lợi của mình. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.
Đơn giá xây dựng phải rõ ràng và minh bạch
Trước khi tiến tới ký hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu đã trải qua nhiều buổi trao đổi về thiết kế, phương án thi công, đơn giá và vật tư xây dựng. Sau khi đôi bên thống nhất, hợp đồng mới được soạn thảo và ký kết. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ bảng báo giá và đơn giá xây dựng có trùng khớp với những thỏa thuận ban đầu hay không, tránh sai sót hoặc thay đổi giá không được thông báo.
Bảng vật tư phần thô và hoàn thiện cần chi tiết
Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý bảng kê vật tư trong hợp đồng, bao gồm chủng loại, số lượng và giá cả vật liệu. Việc này giúp tránh tình trạng nhà thầu sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thay đổi loại vật liệu để tăng lợi nhuận. Mọi thay đổi vật tư phải được sự đồng ý của chủ đầu tư và ghi rõ trong hợp đồng.
Tiến độ thi công phải được cam kết rõ ràng
Tiến độ thi công là vấn đề thường gây tranh cãi giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Nhiều công trình bị trì hoãn do nhiều nguyên nhân, làm ảnh hưởng đến kế hoạch của gia chủ. Vì vậy, hợp đồng xây dựng nên ghi rõ thời gian hoàn thành, số lượng nhân công thi công mỗi ngày và chế tài phạt khi có sự chậm trễ không hợp lý.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần thông cảm với các lý do khách quan như thời tiết xấu, thiếu hụt vật tư hoặc các sự cố bất khả kháng khác. Đây là những trường hợp mà nhà thầu khó có thể kiểm soát.
Tiến độ thanh toán phải phù hợp và rõ ràng
Xây nhà là dự án tốn kém và thời gian thi công thường kéo dài, vì thế việc thanh toán cần được chia thành nhiều đợt theo tiến độ công trình. Trong hợp đồng cần quy định rõ phương thức và lịch thanh toán, thường có hai hình thức phổ biến:
-
Thanh toán theo từng hạng mục: Chủ đầu tư thanh toán sau khi nhà thầu hoàn thành từng phần việc theo hợp đồng, đảm bảo công việc được giám sát kỹ càng trước khi chi tiền.
-
Thanh toán theo tuần hoặc tháng: Thường áp dụng với các nhà thầu nhỏ lẻ, tuy nhiên cách này khiến chủ đầu tư khó kiểm soát được tiến độ và chất lượng công trình.
Việc thanh toán hợp lý không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí mà còn khuyến khích nhà thầu thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng.
>>>> Xem thêm: Thi công chống thấm nhà phố trọn gói, chuyên nghiệp
Full House – Đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu tại TP.HCM
Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng phát triển, việc lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín là điều vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Full House tự hào là nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM, với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp, cam kết mang đến giải pháp xây dựng trọn gói tối ưu cho mọi khách hàng.
Kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp
Full House sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản và am hiểu sâu sắc về ngành xây dựng. Chúng tôi đã hoàn thành hàng trăm dự án xây dựng nhà phố, biệt thự, căn hộ và các công trình dân dụng khác tại TP.HCM và khu vực lân cận. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ chính là nền tảng để Full House xây dựng thương hiệu uy tín trên thị trường.
Quy trình thi công chuẩn mực, chất lượng cao
Chúng tôi áp dụng quy trình thi công nghiêm ngặt từ khâu khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế, lập kế hoạch đến giám sát và nghiệm thu. Mỗi công đoạn đều được kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời giảm thiểu tối đa rủi ro và phát sinh không mong muốn.
Cam kết sử dụng vật liệu chất lượng và báo giá minh bạch
Full House cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, nhập khẩu từ các nhà cung cấp uy tín nhằm đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình. Bảng báo giá xây dựng được công khai minh bạch, rõ ràng, phù hợp với nhiều mức ngân sách khác nhau, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn giải pháp phù hợp nhất.
Dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Bên cạnh thi công phần thô, Full House còn cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nội thất hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ cho khách hàng. Chúng tôi luôn lắng nghe, tư vấn chi tiết để mang lại giải pháp thiết kế tối ưu nhất.
>>>> Xem thêm: Thiết kế thi công phòng khám TPHCM trọn gói, giá rẻ
Liên hệ Full House tư vấn ngay
Giá xây dựng hiện nay chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vật liệu, nhân công, quy mô công trình và phong cách thiết kế. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình và chi phí hợp lý.
Full House tự hào là đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu, cam kết mang đến giải pháp xây dựng tối ưu với báo giá minh bạch và dịch vụ tận tâm. Hãy lựa chọn Full House để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp, thi công đúng tiến độ và chất lượng vượt trội cho mọi công trình của bạn. Liên hệ ngay để được hỗ trợ tốt nhất!
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE
MST: 0314 215 824
Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0909 796 936
Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com
Website: xaydungfullhouse.com
Tìm kiếm có liên quan
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Giá xây nhà trọn gói cấp 4
Bảng báo giá xây dựng
Công thợ xây nhà bao nhiêu 1m2
Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2
Chi phí xây 1 căn nhà nhỏ
Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
