Việc xây nhà là việc rất quan trọng trong đời, có người làm lụng cả đời, qua tuổi tứ tuần, ngũ tuần mới cất cho gia đình mình một căn nhà để an cư yên ấm. Cho dù xây nhà sớm hay muộn, ai cũng muốn căn nhà của mình vừa thật đẹp, vừa tiện nghi. Hiểu được điều này, FULL HOUSE hiện nay là đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp gói dịch vụ thi công xây dựng nhà phố tp.HCM. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ này. Hãy cùng FULL HOUSE theo dõi nhé!
Các bước chuẩn bị khi thi công xây dựng nhà phố tp.HCM bạn chắc chắn nên biết
Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố tp.HCM hiện nay đang được hầu hết các chủ đầu tư chọn lựa. Bởi giúp tiết kiệm được thời gian, chi phí, không phải lo lắng về bất cứ công đoạn nào. Tuy nhiên, cũng có những việc mà gia chủ phải đích thân thực hiện và cần phải nắm được các bước cơ bản cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Mục đích để tránh tình trạng bỡ ngỡ và giúp cho quá trình thi công hoàn hảo hơn.
Chọn mua đất để thi công xây dựng nhà phố tp.HCM
Một mảnh đất đẹp phải hội tụ được các điều kiện:
– Môi trường sống tốt: Dân trí cao, hạ tầng điện nước, đường sá đầy đủ, không gian thoáng mát.,…
– Đất có giá trị pháp lý: Sổ hồng (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương.
– Hợp về mặt phong thuỷ: Chủ nhà nên chọn những mảnh đất phù hợp. Sau đó định hướng bố trí nội thất sao cho hợp phong thủy với mình và gia đình. Mục đích là để mang lại sự hài hòa trong cuốc sống.
Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:
– Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý và được cấp phép xây dựng.
– Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
– Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân. Phải có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
Nội dung liên quan: Công ty chuyên thiết kế - thi công xây dựng trọn gói uy tín hiện nay
Dự trù chi phí trước khi chuẩn bị thi công xây dựng nhà phố tp.HCM
Bạn cần lên dự trù chi phí, nhắm đến suất đầu tư phù hợp với khả năng chi trả của mình. Mục đích là để đưa ra quyết định về quy mô căn nhà muốn xây dựng.
Việc phát sinh chi phí trong thi công xây dựng nhà phố tp.HCM sẽ xảy ra và khó kiểm soát nếu như bạn không lên được kế hoạch về tiền bạc trước đó. Đừng để rơi vào tình huống “phóng lao phải theo lao” thì khó khăn hơn cho bạn trong những giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.
Ngoài ra, bạn đã lên được chi phí xây nhà sẽ giúp bản vẽ thiết kế sát sao hơn, thực tế hơn. Vì khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ áp vật liệu theo chất lượng, mẫu mã. Tức là, người thiết kế sẽ đưa các vật dụng nội thất theo chất lượng tương đương với đơn giá dự toán vào bản vẽ thiết kế. Như vậy là để tránh các trường hợp khi thiết kế thì đưa các vật dụng sang trọng để thỏa mãn nhu cầu ban đầu. Trong khi thực tế thi công bạn chưa chắc đã đủ tiền để đầu tư vật liệu chất lượng như thế.
Có khi phải chọn lại mẫu mã vật liệu mới cho phù hợp với khả năng tài chính. Bản vẽ thiết kế phải phối lại theo sự thay đổi này. Mất thời gian và công sức.
Tìm kiếm công ty thiết kế thi công nhà phố
Thi công xây dựng nhà phố tp.HCM rất quan trọng. Ngày nay lại càng quan trọng hơn nữa. Đặc biệt ở đô thị quỹ đất ngày càng ít dần. Đó là do quy mô dân số tăng, giá cả đắt đỏ.
Để sở hữu một thửa đất lớn trở nên khó khăn hơn. Cho nên phổ biến nhất vẫn là dạng nhà ống, nhà liền kề có diện tích đất nhỏ.
Vì vậy, cần thuê thiết kế để tối ưu được không gian sử dụng, bố trí, sắp xếp hợp lý trong tổng thể mặt bằng kiến trúc nội, ngoại thất căn nhà là điều nên làm. Chỉ bỏ ra một ít chi phí ban đầu nhưng bạn có được cả một không gian sống tiện nghi, sử dụng lâu dài.
Việc thuê công ty thiết kế không chỉ giúp bạn tìm được giải pháp xây nhà tốt hơn mà còn có lợi cho các dự tính của gia chủ. Các phương án thiết kế về kiến trúc ngoại thất, số tầng,… nên thảo luận và thống nhất trước khi làm xin phép xây dựng. Mục đích là để tránh sửa đi sửa lại thiết kế nhiều lần.
Nội dung liên quan: Cùng chiêm ngưỡng những mẫu kiến trúc độc đáo tại FULL HOUSE
Thi công xây dựng nhà phố tp.HCM bao gồm những công việc gì?
Mỗi đơn vị xây nhà phố đều đi kèm những cách báo giá thi công nhà phố khác nhau. Vì thế mà khi tham khảo bảng giá, mỗi công ty đưa ra những lựa chọn riêng cho quý khách hàng. Nhưng, không phải lúc nào báo giá thấp cũng là báo giá đúng.
Quý vị cần biết phân tích những yếu tố ảnh hưởng đến thi công xây dựng nhà phố tp.HCM. Để cân nhắc thực sự báo giá nào phù hợp nên chọn hơn so với việc chỉ chú ý mức báo giá tổng công trình.
Lên kế hoạch xây nhà
Để công việc xây nhà được suôn sẻ, không phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến thì bạn nên lên kế hoạch xây nhà rõ ràng, cẩn thận, bao gồm các bước cần chuẩn bị để mọi thứ luôn trong tầm kiểm soát.
Bản kế hoạch xây nhà có thể viết ra, hoặc có thể là những suy nghĩ trong đầu của bạn (miễn là xuyên suốt). Bạn cũng nên thảo luận thật kĩ càng mọi thứ với người bạn đời của mình để thống nhất trong mọi chuyện.
Hai người cùng lo thì sẽ tốt hơn là 1 người. Một mái nhà xây lên không chỉ đơn giản là bỏ tiền mua cục gạch bao vữa thuê rồi thuê người xây. Nó còn là việc xây lên từ những ước vọng, mong muốn cuộc sống sau này sẽ khang trang, hạnh phúc và ấm êm hơn.
Nội dung liên quan: Công ty thiết kế xây dựng tại tphcm đáng tin cậy nhất
Bản vẽ xây dựng
Bản vẽ xây dựng dựa trên phần diện tích nhà cần xây là cái rõ nhất và khách quan nhất để làm việc giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng. Bản vẽ xây dựng có thể khá thô sơ (chỉ vẽ diện tích, bố trí phòng ốc, cửa cổng) hoặc chi tiết (bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bản vẽ 3D – sẽ tốn chi phí).
Với kinh nghiệm xây nhà thì bạn không nhất thiết phải làm bản vẽ chi tiết, vì sẽ tốn thêm chi phí. Bạn chỉ cần nhờ bên thi công vẽ cho bản vẽ thô sơ bố trí phòng ốc, dựa trên nhu cầu của bạn.
Dự trù chi phí xây nhà
Nó bao gồm các loại chi phí sau đây:
- Chi phí thợ xây nhà
- Chi phí vật liệu xây dựng
- Chi phí phát sinh dự kiến khác
Trong các loại chi phí trên, chi phí vật tư thi công xây dựng nhà phố tp.HCM là chiếm nhiều nhất, khoản 70% chi phí. Nếu biết tính toán tốt, cắt giảm hoặc sử dụng vật tư giá rẻ hơn, bạn có thể tiết kiệm tới 10-20%.
Về chi phí thợ xây, bạn cần cân nhắc cách tính trả khoán theo m2, theo công nhật hay thầu khoán toàn bộ. Mỗi loại tính sẽ có ưu nhược điểm khác nhau. Phụ thuộc vào địa điểm thi công xây dựng nhà phố tp.HCM và các đơn vị xây dựng địa phương.
Những loại hình thiết kế thi công nhà phố nào phổ biến hiện nay?
Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là các ngôi nhà phố có kiến trúc xây dựng, thiết kế giống hệt nhau và liền kề nhau tạo nên một tổng thể kiến trúc thống nhất. Nhà phố liền kề có tổng thể kiến trúc được chủ đầu tư thống nhất về mặt thiết kế.
Nhà phố liền kề luôn được kết hợp cùng các khu tổ hợp. Ví dụ như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu vực mua sắm như một đô thị thu nhỏ,.. Từ đó, có thể tạo ra tiện ích sinh sống cho khu dân cư.
Nhà phố thương mại
Nhà phố thương mại là loại hình nhà ở mới xuất hiện trên thị trường bất động sản cách đây không lâu. Loại hình nhà phố kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh, buôn bán nhận được nhiều ý kiến tích cực từ các chủ đầu tư.
Nhà phố thương mại thường xây dựng từ 2 tầng trở lên và gần ở các trục đường chính. Loại hình nhà này thường xuất hiện trong các khu dân cư đông đúc, có nhiều cửa hàng kinh doanh, buôn bán sầm uất.
Nhà phố xanh
Nhà phố xanh là loại nhà ở rất thân thiện với môi trường. Loại hình nhà phố này ưu tiên dùng các vật liệu thân thiện với môi trường, có độ bền cao và chi phí sử dụng hợp lý. Những người cao tuổi là đối tượng rất thích hợp để sinh sống ở nhà phố này.
Giới thiệu công ty chuyên thi công xây dựng nhà phố tp.HCM trọn gói chất lượng
FULL HOUSE tự hào là công ty nhận thi công xây dựng nhà phố tp.HCM giá rẻ với mức giá thành hợp lí. Chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở chất lượng. Luôn được nhiều khách hàng tin tưởng và đánh giá cao. Thương hiệu của FULL HOUSE được tạo nên từ phương châm “Chất lượng tạo niềm tin”. Cam kết đem đến sự hài lòng của khách hàng về chất lượng dịch vụ.
.jpg)
Thế mạnh của FULL HOUSE so với những đối thủ cạnh tranh khác
✔ Sử dụng các phần mềm thiết kế đáng tin cậy cho thiết kế và phân tích kết cấu.
✔ Cơ sở sản xuất hiện đại.
✔ Hệ thống quản lý chất lượng nội bộ nghiêm ngặt. Đảm bảo tất cả các sản phẩm được sản xuất theo tiêu chuẩn và quy chuẩn quốc tế nghiêm ngặt.
✔ Luôn có điều phối viên giám sát và quản lý quá trình thi công xây dựng.
✔ Đảm bảo công trình được xây dựng theo đúng quy trình kỹ thuật.
✔ Cam kết đạt tiêu chuẩn chất lượng cũng như mức độ an toàn cho khách hàng.
Trải qua hơn nhiều năm thành lập và phát triển, đến nay FULL HOUSE đã đạt được những thành tựu hết sức ấn tượng trong lĩnh vực thi công trọn gói nhà ở. Chúng tôi sở hữu các trang thiết bị hiện đại, áp dụng công nghệ tiên tiến nhất để mang đến cho khách hàng những căn nhà lý tưởng nhất.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE
Địa chỉ: 271 Hoàng Hữu Nam, P Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức, TP.HCM
Điện thoại: 0909796936
Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com
Website: xaydungfullhouse.com
Tìm kiếm có liên quan:
Thi công xây dựng
Thi công xây dựng nhà ở
Thi công nhà phố
Công ty xây dựng nhà phố
Sơ đồ quy trình thi công xây dựng
Quy trình xây nhà từ móng đến mái
Kiến thức xây dựng nhà dân dụng
Công ty xây dựng nhà phố tuyển dụng
